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EXCLUSIVITE
Aux portes de TOURS et à proximité immédiate d’un village offrant toutes les commodités. Propriété de caractère composée d’une demeure principale et de nombreuses annexes, le tout établi sur un magnifique parc planté de vieux arbres d’environ 6 600 m².
La bâtisse principale se déploie sur près de 300 m²* répartis sur deux niveaux principaux. Entrée, réception d’environ 70 m²* avec cheminée , cuisine dînatoire aménagée et équipée d’environ 39 m²*, bureau, six chambres (dont une au rez-de-chaussée), trois salles de bains, salle d’eau, buanderie, wc. Garage attenant permettant de stationner trois véhicules.
Les annexes :
. Une petite maison d’environ 69 m²* au plancher / 53 m²* habitables, entièrement restaurée, composée d’une vaste pièce avec cuisine aménagée et équipée, salle de bains avec wc.
. Une petite maison d’environ 46 m²*, à restaurer, composée de trois pièces principales.
. Un bâtiment à usage d’atelier et de pool house.
. Une piscine chauffée et sécurisée de 10 m x 5 m.
. Une vaste cave comprenant un ancien pressoir et une ancienne glacière.
Un ensemble d’une élégance rare, parfaitement entretenu, offrant de nombreuses possibilités (chaque maison étant indépendante). Commerces, commodités, sites touristiques à proximité immédiate.
Prix de vente honoraires inclus: 1 248 000 euros. Prix de vente honoraires exclus: 1 200 000 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur: 4% T.T.C. (T.V.A. 20%).
Coûts d’énergie pour l’ensemble : estimation annuelle pour un usage standard : entre 5 520 € et 7 610 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris).
Taxe foncière : 2 516 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http:www.georiques.gouv.fr
