Ensemble de charme avec jardin

Cet ensemble de charme, insolite, est situé à quelques minutes du centre de TOURS, au calme absolu et à l’abri des regards. Il développe une surface d’environ 194 m² * au sol / 167 m² * habitables et se compose d’une maison ancienne associée à une élégante extension contemporaine. A peine la porte passée, on a l’impression de se retrouver à la campagne : de larges ouvertures ont été crées, démultipliant les perspectives et laissant entrer le paysage et la nature. Le rez-de-chaussée, d’une surface d’environ 145 m² * offre un salon prolongé d’un espace salle à manger, un second salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale (chambre, dressing, salle de bains avec wc), une chambre avec salle de bains, wc. A l’étage : un palier dessert deux chambres et une salle d’eau avec wc. L’habitation est complétée de diverses remises et d’un agréable jardin paysager et arboré avec accès voitures (parcelles totalisant environ 960 m²). Un ensemble original et de grande qualité, où l’esprit contemporain se conjugue harmonieusement aux éléments du passé.

Prix de vente honoraires inclus : 644 800 euros. Prix de vente honoraires exclus : 620 000 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4 % T.T.C. (T.V.A. 20 %).

Coûts d’énergie : estimation annuelle pour un usage standard : entre 2 590 € et 3 550 € (prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021, abonnement compris).

Taxe foncière : montant annuel : 2 252 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http: www.georisques.gouv.fr