ensemble de caractère

Exceptionnel ensemble de caractère situé à proximité immédiate des Halles et du boulevard Béranger, composé d’un local commercial et d’une habitation. Cette dernière comprend une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, salle de bains, salle d’eau, buanderie, wc. Elle est complétée de plusieurs caves voûtées dont une est accessible aux deux-roues. Le local commercial, situé au rez-de-chaussée, est actuellement loué 450 € net /mois (hors charges). Un ensemble unique, offrant de nombreuses possibilités et un charme incontestable. Exclusivité Cabinet HOLSTEIN.

Prix de vente honoraires inclus : 572 000 €. Prix de vente honoraires exclus : 550 000 €. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4 % T.T.C. (T.V.A. 20 %).

Coûts d’énergie : estimation annuelle pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 320 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).

Taxe foncière : montant annuel : 2 364 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr