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Très belle propriété ancienne établie sur 4 420 m², à l’abri des regards, desservie par une longue allée qui lui confère une parfaite intimité.
L’habitation principale offre une surface d’environ 320 m²* dont 225 m²* de plain pied. Au rez-de-chaussée : entrée, galerie, réception, salon-bibliothèque avec boudoir, cuisine familiale entièrement équipée, suite parentale (chambre, bureau, salle d’eau, wc), seconde chambre, salle d’eau, dressing, buanderie, wc. A l’étage : trois chambres, salle d’eau, wc. Grenier et cave.
Une seconde habitation de plain-pied, d’environ 80 m²*, offre une pièce principale avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d’eau, wc. Grenier et cave.
Les habitations sont bordées d’un magnifique jardin où règnent différentes ambiances. Toutes les perspectives et les vues sont délicieuses. Un verger, un potager, une serre, une piscine chauffée, ainsi qu’un vaste préau pour les soirées d’été complètent le plaisir de vivre ici. Emplacements de stationnement couverts pour les voitures.
Une propriété de famille sans équivoque, offrant des prestations soignées et un cadre de vie extraordinaire, à quelques minutes seulement du centre de TOURS, des commerces et commodités.
Prix de vente honoraires inclus: 1 310 000 euros. Prix de vente honoraires exclus: 1 260 000 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur: 4% T.T.C. (T.V.A. 20%).
Coûts d’énergie pour l’ensemble des deux habitations : estimation annuelle pour un usage standard : entre 5 040 € et 6 920 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris).
Taxe foncière : 3 568 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http:www.georiques.gouv.fr
