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Propriété de caractère

Saint-Cyr-sur-Loire
1 150 000 €
référence 2202.22
par nos soins

Propriété ancienne composée de deux maisons de caractère et de diverses annexes, le tout établi sur un parc clos d’environ 1 275 m².
La maison principale (environ 225 m² au sol * / 180 m² habitables *) comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un salon avec cheminée prolongé d’une salle-à-manger, une cuisine familiale aménagée et équipée, un bureau et une suite parentale (chambre avec dressing, salle de bains avec wc). A l’étage : un palier dessert quatre chambres, une salle de bains, douche et wc.
La seconde maison (environ 40 m² au sol * / 35 m² habitables *) offre une pièce à vivre avec cuisine aménagée, une chambre avec salle d’eau, wc.
Les deux habitations sont complétées d’un double garage (environ 33 m² *), d’un atelier (environ 19 m² *) avec préau attenant et d’une petite dépendance.
Un ensemble au charme incontestable, où la rénovation réalisée se conjugue harmonieusement aux éléments du passé.

Prix de vente honoraires inclus : 1 150 000 euros. Prix de vente honoraires exclus : 1 106 000 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4 % T.T.C. (T.V.A. 20 %).

Coûts d’énergie : estimation annuelle pour un usage standard : Maison principale : entre 2 359 € et 3 191 € (prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021, abonnement compris). Maison secondaire : entre 629 € et 851 € (prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021, abonnement compris).

Taxe foncière : montant annuel : 2 704 €.

* Surface communiquée à titre indicatif et sous réserve de vérification.
les + : propriété comprenant deux maisons (225 m² + 40 m² au sol) et diverses annexes I possibilité de vivre de plain pied dans la maison principale I parcelle de 1 275 m²
Consommation
énergetiques
Emissions de gaz
à effet de serre

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